¿Sabe usted?

• ¿Conoce ud. las diferencias entre un contrato de arrendamiento y subarrendamiento, qué ventajas, desventajas tiene cada modalidad y de qué forma le puede afectar con base en los criterios judiciales más recientes?

• ¿Sabe ud. qué reparaciones o mantenimiento le corresponde al propietario, cuáles al inquilino y cómo regularlo en el contrato fin de determinar cuánto tiempo tiene su inquilino para presentar reclamos y realizar lo que le corresponda?

• ¿Conoce las consecuencias legales del plazo en un contrato de arrendamiento o subarrendamiento y el plazo recomendable para un contrato?

• ¿Sabe ud. cuál es la forma correcta de prorrogar un contrato de arrendamiento o subarrendamiento y las implicaciones que esto tiene en juicio?

•  ¿Conoce ud. la forma correcta de manejar la falta o retrso en el pago de un inquilino?

•  ¿Sabe ud. qué requisitos debe solicitar a una persona interesada en su propiedad y cómo debe interpretar la información personal y referencias de su inquilino y fiador propuesto para asegurarse de su solvencia?

• ¿Sabe ud. cuáles son los mejores medios para anunciar su propiedad para alquilarla en el menor tiempo posible?

• ¿Sabe ud. en qué consiste el usufructo y como le afecta para arrendar o subarrendar una propiedad?

• ¿Conoce ud. las opciones legales que tiene si un inquilino deja de pagar la renta y por cuál debe optar para lograr la desocupación en el menor tiempo posible?

• ¿Sabe ud. qué elementos debe incluir el perfil de su inquilino ideal y que profesiones u ocupaciones debe evitar o regular, para miniminar riesgos en la relación contractual?

• ¿Sabe ud. como debe manejar el arrendamiento o subarrendamiento de su propiedad si está considerando la posibilidad de venderla mientras la alquila?

• ¿Sabe ud. que es la consignación judicial de rentas, cómo le puede afectar y cómo se puede proteger de ella en un contrato?

• ¿Sabe ud. como protegerse ante la posibilidad de que un inquilino incumpla sus obligaciones u ocasione daños a su propiedad?

• ¿Sabe ud. que alternativas puede plantear cuando un interesado no desea proponer fiador en la relación contractual o tiene algún mal antecedente en su historial crediticio?

• ¿Sabe ud. qué ocurre con su contrato de arrendamiento si la propiedad sufre daños derivados de una catástrofe natural? (un terremoto, por ejemplo)

• ¿Sabe ud. cuál la forma correcta de manejar la renta y los incrementos a la misma, así como la forma de protegerse de los efectos de la devaluación de la moneda o los cambios drásticos en el mercado inmobiliario?

• ¿Conoce ud. la forma correcta en que se debe manejar el depósito (garantía de cumplimiento de contrato), cuando debe y cuando no debe reintegrarlo a su inquilino?

• ¿Conoce ud. la forma correcta en que debe manejar las mejoras o modificaciones que su inquilino desee hacer a su propiedad?

• ¿Sabe ud. cuál es la forma correcta de terminar un contrato de arrendamiento o subarrendamiento, qué plazo para desocupar debe darle a su inquilino y en qué forma y condiciones deben devolverle su propiedad?

• ¿Está ud. familiarizado con todas las obligaciones del propietario del inmueble, con base en las leyes de nuestro país?

Si ud. no conoce la respuesta a éstas preguntas y muchas otras dudas que podría tener, ¡ASESÓRESE CON PROFESIONALES!, no cometa el error de poner en riesgo el patrimonio que con tanto esfuerzo ha hecho.